2018年房地產行業展望:科技力量崛起,扮演重要角色


時間過得飛快,轉眼間2017年已經走入歷史。迎接嶄新的一年到來,大家所關注的房地產行業又將會有哪些變化呢?現在,就讓我們一起快速來掌握吧!

雖說房地產科技至今仍是相當傳統的產業,許多交易仍仰賴專業人士的居中牽線、斡旋,但伴隨社群媒體潮流與行動裝置的普及,房地產行業也即將迎來嶄新的氣象。好比我們在前期專欄中提到的區塊鏈人工智慧技術,必將在2018年的房地產交易市場扮演更為吃重的角色。

區塊鏈與人工智慧技術,將在2018年的房地產交易市場扮演更為吃重的角色。

有鑑於在房地產交易過程中,買賣雙方很可能需要和建商、房仲業者甚至政府稅務機關經過多次交涉,若能善用區塊鏈的去中心化交易系統,不但可省去可觀的人力成本,也可減少買賣糾紛。

包括瑞典、杜拜和日本等國都已積極投入區塊鏈技術的應用,而我國也有若干的進展。好比在2017年1月的時候,美商中經合創投便已在臺投資一家名為BITMARK的新創團隊,而這家公司很積極投入區塊鏈商轉的市場,可望對臺灣的房地產交易市場帶來正面的影響。

此外,學術界也有不錯的發展,像是由國立高雄第一科技大學資訊管理研究所黃文楨教授和李嘉紘教授所指導的學生蔡政達、李建毅,再加上兩位來自嘉南藥理大學的同學,日前剛剛以「區塊鏈技術加入房地產交易加值應用」,一舉奪下2017高雄青年創意市政提案競賽「市政創意提案組」金質獎。不禁令人期待,區塊鏈相關技術未來在房地產行業的應用潛力。

善用區塊鏈的去中心化交易系統,不但可省去可觀的人力成本,也可減少買賣糾紛。

而除了區塊鏈技術的應用,人工智慧聊天機器人(Chatbots)也是一股不容忽視的趨勢。像是推推房也推出「推寶AI」聊天機器人,搭配數據資料蒐集與探勘,提供使用者符合該地區的房產內容。消費者僅需分享所在位置,便可以對話方式查詢近五千筆新成屋、預售屋內容,可說是相當方便。

無獨有偶,知名房地產業者台灣房屋,亦推出一款「台灣房屋AI地產機器人」,宣稱集結了一萬位房地產經紀人的專業知識與34年房地產核心資料,可以透過自然的對話過程,深度理解消費者的需求。

人工智慧聊天機器人(Chatbots)也是2018年後一股不容忽視的發展趨勢。

除了區塊鏈和聊天機器人的應用,最近也有很多公司投入研發,相繼成立了一些新興的房地產入口網站。綜觀這些新網站,都是希望運用科技的力量來解決房屋交易的若干問題與瓶頸。

舉例來說,日本軟銀集團旗下的願景科技基金(Vision Fund),最近看好房地產科技的發展,剛剛投資了美國紐約一家名為Compass的新創企業。Compass公司總計獲得7.75億美元的融資,未來將充分應用他們在資訊蒐集與大數據解讀的專長,為代理商和購房者提供必要的技術服務,預料將有助於提昇房地產交易的效率。

近來許多公司投入研發,都希望運用科技的力量來解決房屋交易的若干問題與瓶頸。

整體而言,隨著房地產科技的應運而生,開始有許多高科技公司進入房地產行業。伴隨2018年的到來,可以預見有更多新興的創新力量崛起,透過科技與商業的力量,開始跨領域顛覆傳統的土地、房屋交易。除了現在已知的物聯網、人工智慧、大數據以及區塊鏈,究竟還會激起哪些火花,倒也令人引頸期盼。

★ Photo Credit:unsplash-logoVlad Busuioc

★ 文章來源:本文原發表於《推推房》網站

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